城市间住房建设用地供应差异的影响因素分析

摘要：

城市间住房建设用地供应差异是造成城市间住房供应、住房价格差异等的主要原因.城市间住房建设用地供应差异是由城市建设用地供应规划、住房建设用地供应倾向、城市住房建设用地的可获得性、住房建设用地市场面临的竞争、土地财政依赖度以及城市规模和发达程度等所造成的.通过采用系统广义矩估计方法对中国285个地级及以上城市2009-2015年的面板数据进行实证分析发现,城市建设用地供应面积的增长、住房建设用地供应倾向的提高、城市住房建设用地的高可获得性、住房建设用地市场的高竞争、土地财政高依赖度、城市规模小和相对不发达会推动住房建设用地供应的增长,由于这些因素在城市之间存在差异,导致了城市之间住房建设用地供应行为和供应量的差异,最终造成住房建设用地供应和人口增长的不相匹配.一方面要按照人口增长从宏观上保障各个城市住房建设用地的合理增长,预防空间错配,另一方面要通过城市建设用地供应规划和住房建设用地供应规划的动态调整改变已有的空间错配,既要抑制"垄断性"城市惜供倾向,也要抑制"竞争性"城市的多供倾向.

关键词：住房建设用地供应差异、空间错配、供应倾向、聚类分析、系统广义矩估计

分类号：F3(农业经济)

资助基金：国家社会科学基金项目:"中国保障性住房的退出机制研究"13CGL142;武汉大学自主科研项目"基于财务资金平衡的住房公积金自愿缴存体系设计研究"2017QN030

在线出版日期：2018-10-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：102-110