共享短租平台房东定价行为——基于小猪短租平台的数据分析

摘要：

以共享短租平台小猪短租网站的房源数据为例,分析了共享短租平台供给者端的房源及房东特征.结果发现,在供给者端,具有一定房源规模的房东占比逐渐提高.为了分析房东特征对房源定价的影响,对国内10个城市的5388个房源进行实证研究.结果发现,有一定规模的专业房东的房源定价与业余房东有着明显的区别,具有一定规模的专业房东对其房源的定价要高于业余房东,并且随着房源规模的扩大,其定价越高.规模化的专业房东的定价相对较高主要是由于房客端的自网络效应、规模化房东的投入成本以及回报要求高、散户房东的回报要求低等原因引起的.另一方面,专业酒店的定价对共享短租房源的定价产生显著的正向影响.这说明,这两类平台之间存在着一定的竞争关系.共享房源的定价还受到诸如房源特性、配套设施、二手房房价和区位以及消费者评论的影响,房东在进行住宿定价时应考虑这些因素,特别是要对消费者端的评价引起足够的重视.

关键词：定价、房东特征、专业酒店、共享短租平台

所属期刊栏目：30

分类号：F062.9(经济学分支科学)

资助基金：国家自然科学基金资助项目;国家社会科学基金重大项目

在线出版日期：2021-04-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：363-372,383