经纪公司:刚需依然强劲
楼市是个大市场,上下游行业很多,代理销售的房地产经纪公司就应运而生了,同样,在太原,房地产经纪公司也是本地公司和外来经纪公司各占半边天,在他们眼中,太原的楼市刚需仍在.
山西国泰银丰投资有限公司的董事长李明铎,已经在太原市房地产行业打拼多年.他印象中太原早年相对落后的地产环境早已得到改善,并正在步入正轨走向规范,谈到未来太原市的房价走势,李明铎开诚布公地表示:“应该还是会涨.”
2013年起,随着太原市新一轮城市建设的开启,城市化建设工程的扩张速度加快,作为省会城市,区位辐射能力和竞争力会增强,导致了土地价格攀升.“最简单的定价方式就是成本加利润,从目前我们接手的很多项目来看,核心地段的综合成本大约在7500-8000元/平方米.土地成本的提高反映到市场价格方面就是上涨,这是对房价的基本判断,但价格高了和能不能卖掉是两回事.”
所以李明铎认为,涨不涨价并不纠结,涨完价没有成交量,才会很纠结.
经纪公司
F842.3;F713.5;F299.233
2014-07-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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