物管条例对减少物业纠纷有什么实际作用?
@@ 徐金明:有很大的积极作用.纠纷的产生,是制度不健全,处理程序不合理的直接产物.而制度与程序的不健全、不统一,是困扰与制约物业管理发展的瓶颈.《条例》的出台,使得物业管理纠纷的处理有了真正意义上的法律依据,有了全国性的统一标准.第一次在全国范围内,初步明确与规范了开发商、物业管理企业、业主、业主大会、业主委员会、政府主管部门等物业管理相关各方的权利与义务,基本构建了刑事责任、行政责任、民事责任三位一体的责任体系,如开发商前期物业管理过程中选聘物业管理企业,交接义务应承担行政责任;对物业公共部分侵权时应承担民事责任;有关行政主管工作人员、业委会委员从事违法行为,构成犯罪的,应承担刑事责任等,使物业管理实施过程中真正做到了”有章可循、有法可依”.而各方行为的规范与处理渠道的顺畅,必将使今后的物业管理行为更加规范、有序,相信今后的物业管理纠纷也必将有较明显的减少.
条例、物业纠纷、物业管理、行政责任、刑事责任、民事责任、政府主管部门、业主委员会、违法行为、开发商、规范、处理、制度与程序、权利与义务、责任体系、有章可循、有法可依、业主大会、三位一体、企业
F2(经济计划与管理)
2006-09-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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