乌鲁木齐市住房置业担保行业发展现状和对策思考

摘要：

采用住房置业担保公司担保保证方式来取得住房公积金贷款，通常是居民买房融资的主渠道。近年来，乌鲁木齐市住房置业担保行业有了初步发展，但也暴露出了一些问题，如未足额提取担保保证金，缺乏充足的风险准备；存在垄断经营，企业管理和行业风险难以得到实质性改善等。乌鲁木齐市住房置业担保业务的发展方向是，应把自己定位为服务贷款人、公积金管理中心及银行类金融机构，以客户满意为价值导向，提供方便、快捷服务的专业化房地产金融服务机构。住房置业担保行业业务风险包括借款人的意外变故造成的风险、开发商经营不善造成的风险、抵押物处置困难造成的风险和政策性风险等。住房置业担保公司需根据借款人的征信、偿债能力、抵押物价值，和开发商的实力、房地产市场的发展趋势等作系统的研判，同时应完善企业内部管理制度，加强贷后管理，从而以此规避担保公司的风险。

关键词：住房置业担保、房地产、乌鲁木齐

分类号：F832.45(金融、银行)

在线出版日期：2014-08-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：31-34