不动产“冒名处分”中善意第三人权益之保护——兼与王利明教授、傅鼎生教授商榷

摘要：

实践中发生有人冒名房屋产权人出售或抵押房屋给第三人并已完成登记的案例,该“冒名处分”并不属于善意取得中的“无权处分”,无权处分发生的前提系不动产登记簿错误,“冒名处分”情形下并未发生登记簿错误,善意第三人并非对登记簿内容产生信赖,所以不适用不动产善意取得.但“冒名处分”情形中的善意第三人权益仍可能得到保护,这事关交易安全,通过类推适用表见代理制度可以实现对善意第三人权益之保护.

关键词：不动产善意取得、“冒名处分”、无权处分、表见代理

所属期刊栏目：25

分类号：D923.2(中国法律)

资助基金：天津市高等学校人文社会科学研究项目20112704;天津师范大学人才引进基金项目5RW089

在线出版日期：2012-11-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：722-727