基于政策驱动的养老地产高质量开发研究

摘要：

在市场驱动和政策支持的双重作用下,养老地产作为具有巨大市场潜力的朝阳产业,理应得到快速发展.但是目前养老地产市场仍存在许多问题,已开发的项目大多处于综合效率低下甚至是无效状态,因此地方政府的有效监管就显得尤为重要.本文通过建立地方政府与开发商的演化博弈模型,根据北京市商业养老机构相关情况进行赋值并运用MATLAB软件分别模拟比较了静态奖惩、静态奖励动态惩罚、动态奖励静态惩罚和动态奖惩四种监管策略的演化博弈,最终得出地方政府应采取"轻奖重惩"的动态奖惩监管策略的结论.根据所得结论,为实现养老地产行业良性发展,提出了"轻奖重惩"可量化评估的补贴惩罚制度政策建议.

关键词：养老地产、动态奖惩、地方政府、演化博弈

所属期刊栏目：39

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2022-10-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：170-177,184