集体土地建设租赁住房试点的实践模式分析:基于制度分析与发展(IAD)框架

摘要：

本文基于制度分析与发展(IAD)框架,对利用集体建设用地建设租赁住房的试点工作进行系统梳理与分析,探究集体土地建设租赁住房政策实施过程中各行动者对于政策执行的影响作用,提出需要解决的相关问题及工作建议.通过对我国18个试点地区政策执行情况以及试点项目完成情况进行调查研究,得出以下结论:在集体土地建设租赁住房试点政策中存在行动者地位与身份发生错位、无法承担其身份相应的职责的情况;村集体经济组织无法匹配相应的支付能力阻碍了参与试点的积极性;政策控制水平过于集中,其他行动者无法表达利益需求.为此,建议鼓励村集体行使监督权力,政府加强金融政策支持,同时放宽政策条件、提升自主权限,探索更为成熟的发展模式.

关键词：集体建设用地、租赁住房、制度分析与发展框架

分类号：F293.3;G642.0;D922.3

资助基金：北京市社会科学基金青年项目19GLC056

在线出版日期：2022-04-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共17页

页码：116-132