基于入市主导模式的集体工业用地价格影响因素分析

摘要：

本文构建了一个包含4类因素、20项指标的集体工业用地价格影响因素理论体系,在此基础上,运用相关性检验和多元回归分析,对常熟和无锡2市53个村样本进行实证检验,以分析政府主导与集体主导模式下的价格影响因素及其差异.研究结果表明,入市主导模式为集体工业用地出让价格的主要影响因素.其中,在政府主导模式下,主要影响因素为村工业经济总体发展水平和劳动力供应水平;在集体主导模式下,则为村内企业平均发展水平和产业集聚区位条件.建议因地制宜选择入市主导模式,集体经济实力较弱地区适宜政府主导模式,"能人经济"发展成熟地区适宜集体主导模式.

关键词：集体建设用地;价格影响因素;价格形成;主导模式

资助基金：国家科技支撑计划课题2013BAJ13B02

在线出版日期：2021-12-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：52-62