中国城镇住房拆除规模及其影响因素研究

摘要：

本文基于人口普查数据,首次对城镇地区住房拆除规模进行定量测算.结果显示,2001-2010年间全国层面城镇住房累计拆除规模达到0.33亿套,由此引发的被动需求对同期我国城镇新增住房需求的贡献度高达41.10％,成为推动该时期住房市场快速发展的重要因素之一.在此基础上,由283个地级以上城市住房拆除率的差异切入,对影响城镇住房拆除规模的主因进行理论和实证研究,发现住房建筑质量、土地开发强度与城市经济发展水平是影响城镇住房拆除规模的关键因素.预测显示,由于整体建筑质量及城市经济发展水平提升,2011-2020年间全国范围内城镇住房拆除规模将呈稳中趋降的趋势.这在一定程度上将降低未来的新增住房需求,成为住房市场转入“新常态”的原因之一.

关键词：住房拆除、人口普查、住房需求

所属期刊栏目：33

分类号：C812(统计方法)

资助基金：国家自然科学基金项目“居住用地价格波动的轨迹度量、规律研究和影响分析”71373006;重大研究计划培育项目“基于多维度大数据的住房抵押贷款风险管理决策支持研究”91546113

在线出版日期：2016-10-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：30-35