我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究

摘要：

本文以1998年1月至2009年12月的国房景气指数作为反映房地产市场周期波动的分析指标,针对普通的谱密度分析存在分辨率低的缺点,采用加窗平均周期图谱分析和多次分辨法相结合的方法,将各主周期分量单独分辨出来,并通过对序列进行三角函数拟合来确定各主要周期长度的准确值,发现我国房地产市场自1998年1月以来存在为期36个月的主周期和27个月的次周期波动,且该周期波动与我国房地产政策的周期性是密不可分的.最后,本文根据我国房地产市场的短周期波动特征,分别针对政府管理部门、房地产企业和购房者提出了相应的对策建议.

关键词：房地产市场、周期波动、谱分析、实证研究

所属期刊栏目：27

分类号：C812(统计方法)

资助基金：上海财经大学211工程三期、上海市重点学科建设项目B803;上海财经大学应用统计研究中心资助

在线出版日期：2011-01-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：18-24