住宅价格与土地价格的城市差异及其决定因素

摘要：

本文通过建立中国城市住宅市场与土地市场的联立方程模型,试图解释住宅价格、土地价格的城市间差异.通过收集中国35个大中城市的105个样本数据,利用OLS和2SLS两种方法估计了城市住宅价格与土地价格方程.实证结果表明住宅市场与土地市场是互动影响的关联资产市场,住宅价格与土地价格之间存在联立性.人口数量、财富水平、建筑成本、住宅预期收益和土地市场化程度是造成中国城市间住宅价格、土地价格差异的决定因素,而平均工资与城市宜人性的影响并不显著.

关键词：城市差异、联立方程模型、决定因素

所属期刊栏目：27

分类号：C812(统计方法)

资助基金：国家自然科学基金"中国城市住房价格短期波动规律及其驱动力研究"70873072

在线出版日期：2010-05-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：37-44