中国房价与地价的关系研究

摘要：

对中国房地产市场的现状进行分析,认为在土地价格、房屋销售价格的背后存在着一个广义的"潜在房价",从长期角度利用永久瞬时模型和信息共享模型检验了"潜在房价"存在性与构成以及地价和房价对这个潜在价格的贡献度,从短期角度采用Granger因果关系检验对二者关系进行分析.结果表明:长期而言,房屋销售市场是决定"潜在房价"的主导力量,对于土地市场起着价格引领的作用;短期而言,房价和地价存在显著的双向因果关系.

关键词：房价、地价、潜在房价

所属期刊栏目：24

分类号：F239.3(会计)

资助基金：教育部重点研究基地项目《保持经济持续增长的经济政策机制宏观调控模式的计量研究》06JJD790013;国家社会科学基金项目《经济增长、经济结构与就业的互动机理和互动模式研究》07BJY020

在线出版日期：2009-07-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：83-88