房地产价格指数波动及其实证检验

摘要：

文章选用面板数据非线性平滑转移模型捕捉房地产价格指数模型的机制变化情况,并探讨这种机制变化与房地产调控政策之间的联动效应.结果表明:(1)9类房地产价格指数模型均存在非线性,且它们发生机制变化的次数和时间有所不同.(2)在房价调控政策的冲击下,大、中、小户型新建商品住宅价格指数、二手住宅价格指数和总价格指数表现出不同的波动特征.(3)从房价指数模型的机制变动中发现房控政策只能短期发生效力,短期降低了人们关于房价的预期程度后,通过累积效应最终抑制不住人们关于房价的强烈预期.

关键词：房地产价格指数、非线性平滑转移模型、面板单位根、房价调控政策

分类号：F222.3(经济计算、经济数学方法)

资助基金：上海财经大学研究生科研创新基金项目CXJJ-2011-403;CXJJ-2012-392

在线出版日期：2016-07-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：11-15