中国房地产融资结构区域化差异分析

摘要：

文章采用panel data模型分析了1999～2009年间经济波动对中国房地产融资结构的影响及其区域化差异的情况。结论如下：（1）宏观经济波动对房地产企业的融资结构决策有重要影响。短期经济波动会让我国房地产企业贷款融资和利用外资困难。长期CDP变化对房地产融资结构差异的影响程度不如物价波动与通货膨胀。（2）企业选择融资渠道时,银行信贷对经济增长最敏感,外商投资对通货膨胀最敏感,自有资金对物价波动最敏感,而其他资金受经济波动最小。（3）我国房地产融资结构水平存在与经济发展水平一致的梯度差异。东部地区城市间的房地产融资水平差异大,而中西部地区房地产融资水平差异具有缩小的趋势。

关键词：经济波动、融资结构、区域差异、面板数据

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：重庆市哲学社会科学项目2008-JJ32;重庆市教委科研项目2011CJ26;重庆电大校级课题2011XK008

在线出版日期：2012-04-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：147-150