宏观经济基本面对房地产价格影响的实证检验

摘要：

文章在Hort动态资产市场模型的理论框架基础上,利用1998～2005年中国14城市的年度数据,运用面板数据模型实证检验宏观经济基本面对房价的解释能力.研究结果表明,考虑到房价自相关影响时,宏观基本面对房价的解释能力大大降低,相对于宏观经济基本面,房价的历史信息对本期房价的上涨具有更强的解释力;并且,在2001年以后,房价的上涨逐渐背离了经济基本面,尤其是这种背离从2003年以后进一步加剧,同时房价的正自相关影响也大大增强.这意味着房价的上涨中包舍了越来越多的投资甚至投机成分.

关键词：房地产价格、宏观经济基本面、面板数据模型、解释力

分类号：C812(统计方法)

资助基金：福建省社会科学规划项目2009B049

在线出版日期：2010-11-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：110-114