商品住宅需求影响因素的协整与通径分析

摘要：

@@ 一、住宅需求的影响因素
根据我国改革开放以来的实际情况,结合美国估价学会对不动产需求的长期研究,我们对变量的初步选择作如下说明:①商品住宅的个人购买的面积(S),代表商品住宅个人需求.②城镇居民人均可支配收入(I),反映居民综合购买能力的聚集.③城镇人口占总人口比重(W),反映人口的迁移及地理分布的改变对市场成长的基本影响.④实际存款利率(V),综合反映利率政策和物价水平对居民实际购买能力和购买意愿的影响.⑤其他影响因素(u),比如税收、销售条件、住宅供应结构、消费观念等.

机标关键词：商品住宅、住宅需求、其他影响因素、购买能力、人均可支配收入、住宅供应结构、人口比重、城镇居民、销售条件、消费观念、物价水平、市场成长、利率政策、购买意愿、个人需求、改革开放、地理分布、存款利率、城镇人口、不动产

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2004-08-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：36-37