城市更新和土地整备利益统筹融合机制研究——基于深圳城中村改造视角

摘要：

深圳随着可开发的新增建设用地供应不断减少,目前已经进入了以存量用地开发为主的二次城市化阶段.通过对城中村存量土地的改造开发,深圳已经形成了以城市更新和土地整备利益统筹两大引擎为主的改造格局.在实践运用中,城市更新和土地整备利益统筹各有利弊、相吸相斥,城市更新虽然高效盘活原村民宅基地,但是对于合法土地的权属比例要求高,而土地整备利益统筹虽然对合法土地的权属比例不做要求,但是改造项目周期长和土地移交率高,深圳城中村的大量潜在建设用地依然无法释放.因此通过城市更新和土地整备利益统筹机制的对比分析,从土地申报审批、拆迁实施、供地模式、开发量和地价补缴五个方面探索更新整备全面融合机制,并结合光明区轨道13号线车辆段片区综合开发项目的实证分析,对于进一步推进深圳城中村改造具有重大的理论和现实意义.

关键词：城中村改造、城市更新、土地整备利益统筹、融合机制

所属期刊栏目：22

分类号：F301.2(农业经济理论)

资助基金：深圳市哲学社会科学规划课题2022;SZ2022D034

在线出版日期：2023-04-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：50-57