地震区域的不动产投资报酬

摘要：

同时考虑市场经济波动及随机地震风险等因素,利用折现现金流法(discounted cash flow method)的指标--净现值(net present value,NPV),提出一个量测不动产投资报酬率的架构,并以蒙第卡罗仿真技术(Monte Carlo simulation technique)模拟净现值及其超越概率之关系.此关系提供投资者在投资决策过程中,有关报酬及风险的基本讯息.分析时,不动产的潜在租金收入以随机过程(stochastic process)模拟,地震损坏之年修复成本(annual costto repair earthquake damages)以年损失量测,并且考虑为随机变量.

关键词：不动产、地震损失、折现现金流法、净现值

所属期刊栏目：9

分类号：F223(经济计算、经济数学方法)

在线出版日期：2011-03-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：3-8,45