房价上涨的利益分析

摘要：

土地交易与房屋交易中存在的垄断是房价上涨的主要原因.土地供应方具有提高土地价格以榨取房地产商的可占用性准租的动机,房地产商在房屋价格上具有定价权可以转嫁这种危机,同时,房产商的资金结构决定了房产商有单方提高房价的动力,市场需求对房价影响是不重要的.

关键词：垄断、可占用性准租、纵向一体化、边际运营成本

所属期刊栏目：18

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2007-12-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：43-45