基于空间特征价格模型的酒店房价影响因素空间差异性分析

摘要：

采用空间特征价格模型,以上海市星级酒店为例,分析了酒店房价影响因素的空间差异性特征.结果表明:影响因素对酒店房价的影响方向、程度呈现出显著的差异,其中酒店等级、服务质量、客房数量、距机场距离4个变量的影响是正向的,距火车站距离、距汽车站距离、距CBD距离3个变量的影响是负向的;影响因素影响程度呈现出显著的"中心-外围"特征,其中酒店等级、服务质量、距火车站、距汽车站距离呈现出明显的"中心高,外围低"的趋势,客房数量、距CBD距离呈现出"中心-外围"反向分布特征,中心为负向影响,外围为正向影响,且在负向影响区域呈现出"中心高,外围低"的趋势.

关键词：酒店房价、空间特征价格模型、影响因素、空间差异性

所属期刊栏目：43

分类号：O213(概率论与数理统计)

资助基金：国家自然科学基金11571138

在线出版日期：2022-09-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：55-61