空间竞争、价格合谋与房价

况伟大

中国社会科学院财经战略研究院;

摘要：

本文通过构建一个住房市场空间竞争模型,分别就Cournot竞争和价格合谋情形,探讨了开发商的位置、交通费用以及容积率如何影响均衡开发量、房价和社会福利问题.本文的基本结论是:开发商之间进行的是位置固定的空间竞争;房价与市中心距离、单位距离交通费用以及容积率成反比;价格合谋是房价刚性的根本原因.因此,要将刚性房价降下来,首先,政府应尽可能地将住房开发项目放在城市边缘;其次,政府应适当提高容积率;最后,政府应对价格合谋进行规制.

关键词：空间竞争、价格合谋、房价

所属期刊栏目：29

分类号：F1(世界各国经济概况、经济史、经济地理)

在线出版日期：2007-08-06（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：61-67