上海商业地产投资过热?

摘要：

@@ 我国商业地产的投资开发热从2001年开始显现,5年中商业地产的投资额平均增长率达到33%,其内在的驱动因素是较高的行业收益率和国民消费稳定增长形成的长期收益预期.在这几年中,商业地产从产品大类和规模上经历了一次爆发性的增长,市场的承载力受到一再中击,竞争加剧,风险不断积累,2005年商业地产投资增速首次下探至16%的低点表明行业开始出现调整.近两年的空置率开始上升,2005年商业地产空置面积已经达到3872万平方米,同比增长23.2%,占商品房空置总面积的27.1%.

机标关键词：上海、商业地产、稳定增长、投资增速、商品房空置、行业、收益预期、驱动因素、空置面积、国民消费、增长率、投资额、收益率、空置率、承载力、爆发性、市场、竞争、经历、风险

分类号：F30;F83

在线出版日期：2008-04-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：54-55