地票交易之地役权属性的理性检视

摘要：

以地役权来定位地票交易的法律属性,虽然形式层面,具有相对合理性的面相,并在一定程度上为地票交易的实践运行提供规范上的保障.但逻辑层面,这一界定更多的是着重于地票交易的法律适用,体现了偏重于结果层面的实用主义思维,而没有真正穿透地票交易的本质属性,为其法律性质在权利平台上找到准确的定位.此外,在价值层面,在各种新型权利不断产生的背景下,以地役权这一具体内容不确定性、开放性和包容性的兜底性用益物权来定位地票交易法律属性,遮蔽了土地开发权这项新型权利的生成,不利于社会转型期新型土地财产权的生成和发展.回归问题的本源,地票交易应定位于土地开发权的交易.

关键词：地票交易、地役权、供役地、需役地、土地开发权

分类号：DF456(经济法、财政法)

资助基金：国家社会科学基金项目“宅基地权利体系重构及其运行机制研究”14BFX085;教育部重大招标项目“农村土地股份制改革的理论探索与制度设计”2013JZD007

在线出版日期：2016-02-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：112-116