住房消费投资需求的一个实证检验

摘要：

家庭对住房有双重需求,即消费和投资需求.由于住房不是低档物品,微观经济理论告诉我们住房的消费需求曲线应当是向右下方倾斜,这意味着家庭选择自有住房的概率与售价租金比负相关.另一方面,由于预期的作用,投资品市场往往存在着“追涨杀跌”的现象,使得家庭选择自有住房的概率与售价租金比可能呈现正相关关系.本文使用Probit模型和CHIP(2002)数据研究了售价租金比与家庭选择自有住房的概率之间的关系.结果表明,即家庭选择租购模式中相对价格较低者以满足住房需求,这说明家庭对住房的需求主要是由消费需求主导,没有发现投资需求起主导作用的证据.

关键词：消费需求、投资需求、自有住房、售价租金比、租购选择

分类号：F832.48(金融、银行)

在线出版日期：2013-05-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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