论城市土地年租制的物权性质

摘要：

城市土地使用制度改革的深化客观上要求探索多元化的城市土地有偿使用的具体实现形式,其中,城市土地年租制已逐渐成为现实而有效的选择.城市土地年租制是一种以长期契约为核心的土地有偿使用模式.目前土地经济理论界尚未就土地年租制的权属问题达成共识,从而影响到其在实践中的运用与推广.笔者认为,土地承租人以年租方式取得的土地使用权是物权和债权的统一,其中物权处于决定性的地位.以长期契约为前提,按年度缴付租金的过程事实上意味着债权向物权的逐步转化.

关键词：城市土地、年租制、物权、债权

分类号：F061.6(经济学分支科学)

在线出版日期：2004-01-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：116-118，121