房价出现"拐点"?

摘要：

@@ 房价问题一直是政府和百姓都关注的热点.争论房价是否会出现"拐点",应先明确什么是"拐点".<现代汉语词典>上对拐点有两种解释.在高等数学上,拐点是指曲线上凸与下凹分界点.如果按照拐点的数学定义,房价的拐点应是房价曲线的凹凸性在此改变之点,通俗地说就是房价上涨或下跌的速度发生改变之点;在经济学里,拐点则是指经济景气周期性波动中,在波峰与波谷时的景气指数的最高点和最低点,而不是现实生活中未被加工整理过的每一笔交易的成交价格原始纪录波动的转折点.因此,无论从数学上的解释,还是经济学上的解释,房价的"拐点"对判断房价没有太多意义,而对房价变化的周期性研究有所帮助.因此,现今房价"拐点"之争的实质是关于房地产经济是否会出现波峰拐点,房地产业是否开始由繁荣期转向衰退期的讨论.

机标关键词：房价上涨、拐点、周期性波动、数学定义、曲线的凹凸性、经济学、解释、房地产经济、曲线上凸、景气指数、经济景气、加工整理、汉语词典、高等数学、房地产业、成交价格、衰退期、分界点、繁荣期、转向

分类号：F30;F29

在线出版日期：2008-06-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：37-38