城市长租公寓的空间布局与影响机制实证研究——以深圳为例

摘要：

长租公寓作为住房市场的新兴业态,是贯彻国家"租购并举"住房政策的重要保障.本文以深圳为例,基于迈点研究院的数据,通过GIS空间分析工具,探讨长租公寓的空间布局及影响机制.研究表明:①深圳长租公寓空间布局呈现空间集聚性、距离衰减性、类型分异性特征,具体表现为紧邻中心城区的空间集聚性,从中心城区边缘向外围递减的距离衰减性,酒店、公寓、房地产系长租公寓热点区呈中心城区向外扩展态势的类型分异性;②地铁、超市商城、常住人口是影响长租公寓空间布局的主要因素,其影响作用存在空间异质性;③运用地租和新消费者理论,从供求视角构建长租公寓空间布局的影响机制.本研究可丰富新兴住房业态空间集聚模式和中国住房研究.

关键词：长租公寓、空间布局、影响机制、深圳

所属期刊栏目：38

分类号：F299.23(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金20BSH129

在线出版日期：2023-03-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：108-117