北京房地产中介空间格局演化特征及驱动因素分析

摘要：

本文基于微观企业数据,采用泰森多边形、核密度及空间自相关方法,多尺度考察2001-2010年北京房地产中介门店空间格局演化特征,通过构建地理加权回归模型(GWR),探究2010年房地产中介空间格局驱动因素.研究表明:①房地产中介集中分布在城六区,数量增速最快功能区是城市发展新区.②空间格局不均衡性增大,空间集聚态势加强.③集聚主核心点出现由“东城”向“朝阳”方向的东推位移,集聚程度加深,主核心区团块面积扩大,次级核心点增多,“两轴、两带、多中心”基本版图形成.④空间集聚现象明显,热点区域扩张,但始终集中在区域中心.⑤驱动效应最大的因素为常住人口,多种驱动因素效应均比较强的街区(乡镇)基本上属于各区县经济水平相对发达的区域.此外,政府政策对其影响也较大.

关键词：房地产中介、空间格局、驱动因素、北京市

所属期刊栏目：33

分类号：K928.5(中国地理)

资助基金：国家自然科学基金;教育部人文社会科学研究项目;国家自然科学基金

在线出版日期：2018-11-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：71-79