市场预期对房价的作用研究——基于DSSW模型和动态面板数据模型的分析

摘要：

在DSSW模型基础上建立了包含4类异质交易者预期的房价模型,采用Matlab软件模拟分析了异质交易者的重要行为参数对房价的叠加影响,并运用动态面板数据模型定量刻画了2001年1月至2012年12月间中国30个省(市、自治区)市场参与者的理性预期对房价的影响效应.结果显示:当不同类型预期发生叠加时,它们对房价的合力影响在方向和强度上都是不同的;预期在不同时段对房价的影响效果是动态变化的;地价、造价、利率对房价的影响有随时间逐渐减弱的趋势;人口因素对房价的作用不显著.

关键词：房地产价格、异质预期、DSSW模型、动态面板数据模型、系统仿真

所属期刊栏目：29

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目70973072、70573066;教育部人文社会科学研究青年基金项目12YJCZH098;山西省软科学研究项目2014041025-2

在线出版日期：2016-03-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：121-125