基于房价收入比的中国城市住宅不动产泡沫测度研究

摘要：

基于永久性收入理论,引入家庭可支配预期收入增长率,构建了家庭对房产的可支付模型,推导出房价收入比的动态泡沫临界值区间,利用2002～2013年数据对中国36个城市不动产市场价格泡沫进行实证研究.分析得出以下结论:本地居民可支配收入增长率对房价收入比泡沫临界值具有重要影响,并呈正相关,实证分析表明中国城市动态临界值区间是6.33～11.62,城市住宅不动产市场呈结构性泡沫;城市住宅不动产市场价格泡沫存在由东部向中西部、一线城市向二、三线城市间的传导,2012年开始,部分二、三线城市出现去泡沫化现象.

关键词：房价收入比、不动产泡沫、可支配收入增长率

所属期刊栏目：29

分类号：F830.59;F293.3(金融、银行)

资助基金：国家自然科学基金项目71273170

在线出版日期：2015-06-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：119-123