佣金模式对二手房市场效率影响的实验

摘要：

为比较研究不同中介佣金模式对二手房市场效率的影响,该文设计并组织3组二手房交易实验.实验研究结果表明:1)相比于“固定比例”佣金模式,在“固定佣金十超额比例”和“纯超额比例”佣金模式下,中介的积极性提高,二手房的成交价格和成交住房质量均上升,卖方剩余增加,买方剩余与中介剩余下降;2)在“固定比例”佣金模式下,市场效率最高.该文建议,不宜用“固定佣金十超额比例”模式和“纯超额比例”佣金模式替代“固定比例”佣金模式,应在完善“固定比例”佣金模式的同时,探索其他更优的佣金模式.

关键词：佣金模式、二手房、中介、市场效率、实验研究

所属期刊栏目：55

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金71373143

在线出版日期：2015-07-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：190-195