满洲里市地价动态变化影响因素分析

摘要：

文章以内蒙古满洲里市为例,以满洲里市2010～2013年城市地价动态监测、城市地价等级划分为基础数据,借助SPSS和SAS等统计软件,采用相关分析法,分析了2010～2013年间满洲里市地价的影响因素.研究结果表明:满洲里市影响地价的因素有商服繁华度、道路通达度、基础设施和公共设施完备度,其中,商服繁华度(包括商服规模、作用半径等)是影响商业地价的主要因素之一,两者呈现显著的指数函数关系(R2＞0.95);公共设施对3种用地类型地价的影响均比较显著,其影响作用大小依次为:工业地价＞商业地价＞住宅地价;随着基础设施、道路通达度等级的降低,3种用地地价均呈现降低的趋势,且两者呈现指数函数关系,其相关系数均大于0.90.

关键词：地价、地价动态变化、地价影响因素、满洲里市

所属期刊栏目：38

分类号：F301(农业经济理论)

在线出版日期：2015-06-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：134-138