土地供应、住房价格与居民消费——基于面板联立方程模型的研究

摘要：

正确理清土地供应与住房价格的关系,探知其对居民消费的影响,是合理运用土地政策以实现我国扩大内需战略的重要问题.利用1999-2010年我国31个省市区的面板数据,构建面板联立方程模型,研究土地供应、房价与居民消费的关系.结果发现,土地供应与房价之间存在负向的互动关系,土地供应增加会抑制居民消费的增加,而房价对居民消费的影响显著为正,即存在正向的房地产财富效应.进一步研究发现,房地产财富效应存在显著的空间差异和时序差异,东部地区财富效应大于中西部地区;随着社会经济的发展和房价的快速上涨,2004年以后的房地产财富效应远大于1999-2003年间的财富效应.此外,受传统消费习惯的影响,我国居民消费行为存在“棘轮效应”.

关键词：土地供应、住房价格、居民消费、面板联立方程模型

所属期刊栏目：13

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2014-06-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：54-63