农村房屋买卖习惯在民间的境遇——来自青岛市郊区某村庄的调查报告

摘要：

房屋买卖是在中国农村普遍存在的一个事实,国家法律基本上对其采取漠视态度,因此调整房屋买卖的主要是各地的交易习惯.近距离观察房屋买卖的交易形式以及因此而产生的纠纷解决方式,便会发现交易习惯规则对交易双方权利义务配置的具体方式.房屋的价格构成中缺少宅基地的价值是房屋买卖日后产生纠纷的主要内在原因,而法律与习惯之间的不协调则是产生纠纷的外部原因.社区舆论是习惯的重要载体,从而习惯表现为特定社区的共识,这种共识是买方权利的正当性渊源.因此,民间交易习惯对于构织当地社会秩序具有重要意义.在民间自治的语境中,习惯仍然是民间交往行为的依据,也是民间权威据以裁决纠纷、判断是非的依据.

关键词：房屋买卖、农村、习惯规则、实证调查

所属期刊栏目：16

资助基金：湖南省教育科学教育经济与财政研究基地项目13JCJB1

在线出版日期：2019-04-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共17页

页码：365-381