旅游导向型土地综合开发(TOLD):一种旅游——房地产模式

摘要：

随着我国旅游发展由观光旅游向体闲度假旅游提升转变,旅游产业与房地产业的紧密结合,产生了较大规模(数十平方千米至数百平方千米范围)的、以旅游吸引物及其配套服务设施为导向的、结合户外运动、会展购物中心、休闲度假地产等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式.本文在观察和调查归纳大量这类开发实例基础上,定义了"旅游导向型土地综合开发"(Tourism-oriented Land Development,TOLD)的旅游-房地产概念.分析发现,TOLD模式通常需要基于地方政府与投资商、房地产与旅游业、公共产品与私人产品的紧密合作或组合机制;其运行表现出"特定主题,多种活动"、"混合市场,依赖腹地"、"娱乐主导,房产支撑"、"高额投资,先入为主"4个基本特征.根据土地利用总体特征,TOLD模式可划分为生态导向型低度开发、文化导向型主题开发、市场导向型多元开发3个类型.

关键词：旅游导向型土地综合开发(TOLD)、旅游房地产、度假地规划

所属期刊栏目：25

分类号：F59(旅游经济)

在线出版日期：2011-04-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：34-38