房地产市场难再现“疯狂”
7月以来,一度冷清的土地市场再度"热"了起来,甚至出现了久违的高溢价出让.
主流观点认为,这部分是由于几个月来的成交量上涨,使得开发商的资金压力明显改观,提高了拿地的积极性.但更重要的原因,则是地方政府推地力度加大且优质地块增多,从而促使局部土地市场加速升温.
在中央反复强调调控政策不松动的大背景下,出现这种情况多少有些让人意外.房地产市场是否已经回暖、房价是否即将进入新一轮增长期的担心随之而来.
不久前,国务院房地产督察组调查发现,上半年部分城市住房用地供应计划完成率较低,个别城市不到10％.国土资源部公布的数据也显示,今年上半年全国住房用地供应计划共落实4.72万公顷,只占全年计划的29.6％.而按照土地供求的季节性规律,往往下半年土地供应量将会增加.因此,近期地方政府"扎堆"推地只是为了完成土地供应计划指标.
2013-06-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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