政府治理高房价问题的政策行为研究

摘要：

@@ 每个人都生活在一个具体的家庭中,家庭是国家最基本的组织单位,而住房则是家庭的物质基础,甚至是归属的价值符号.正如毛泽东同志所言,"解决群众的穿衣问题、吃饭问题、住房问题、柴米油盐问题、疾病卫生问题、婚姻问题.总之,一切群众的实际生活问题,都是我们应当注意的问题".据中国统计局<2009年全国房地产市场运行情况>报告计算,2009年,中国房地产市场的商品住宅销售额36769亿元,销售面积8.0438亿平方米,国际上房地产业的利润率一般在5%左右,中国工业品制造业的平均利润率也在这个范围.如果按照这个标准,我国商品住房平均房价应为2334元,除此之外的房地产利润,都属暴利.2009年中国城镇商品住房的每平方米暴利达2666元(已扣除经济适用房因素),这表明在中国城镇商品住房的房价中,一半以上(超过53%)是开发商的暴利,暴利率高达正常房价水平的114.2%.高房价下的暴利带来的不公正,其对一个公民家庭所造成的消费危害,不言而喻.

机标关键词：政府治理、高房价、住房问题、政策、商品住房、中国房地产市场、中国城镇、暴利、家庭、平均利润率、毛泽东同志、经济适用房、组织单位、运行情况、销售面积、物质基础、卫生问题、生活问题、商品住宅、群众

分类号：F2 ;F27

在线出版日期：2010-12-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：19-21