住房政策不只是经济政策

摘要：

@@ 房地产不能仅仅是经济政策的一部分,而更重要的是社会政策的一部分.因为把房地产视为经济政策,其GOP功能--对经济增长的贡献--被凸显出来,而其社会功能--社会成员对住房的需求和人们的"空间权"--就被忽视.因为商品房兼具投资和消费价值.人们对其价格上涨有预期.开发商利用这样的社会预期去囤积土地和新房,从而一步一步地把房价逼向新高.而同时.地方政府在一定程度上只强调住房的财政功能,因而,住房的社会功能的缺位,除了表现在一般商品房的大幅涨价.更体现在廉租房和经济适用房供给的极度缺乏.

机标关键词：住房政策、社会功能、经济政策、商品房、房地产、经济适用房、消费价值、社会政策、社会预期、经济增长、价格上涨、地方政府、财政功能、廉租房、空间权、开发商、涨价、土地、投资、缺位

分类号：F30;F29

在线出版日期：2010-12-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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