引进资本重获率对收益法的改进分析

摘要：

从资本回收的角度出发,指出了房地产估价的传统资本化理论存在的问题,分析了基于传统资本化理论的收益法的估价偏差.并根据投资的独立性和投资收益与投资风险的关系,在传统收益法中引入了资本重获率,解决了再投资收益的归属问题,排除了传统收益法的估价偏差,对收益法作了合理的改进.

关键词：房地产估价、收益法、资本重获率、估价偏差

所属期刊栏目：9

分类号：F293.30(城市与市政经济)

在线出版日期：2009-10-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：4571-4575