关于房地产抵押评估估价时点的思考

摘要：

《房地产抵押估价指导意见》规定:房地产抵押估价时点,原则上为完成估价对象实地查勘之日.从理论上看显然不合理,原因在于:以抵押为目的的估价,是为了保证贷款的安全,其核心是要求贷款到期时,如果借款人不能偿还本息需执行抵押物时的变现价值,根本上讲不是关心该房地产现时的价值,因此,房地产抵押估价的估价时点应为抵押权交割时点.

关键词：房地产抵押贷款、估价时点、拍卖时点、贷款价值比

分类号：O211.2(概率论与数理统计)

在线出版日期：2007-06-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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