人口老龄化与房价的区域差异研究——基于面板协整模型的实证分析

于焘华1王大波2邹瑾3

1.四川大学; 2.中国人民银行成都分行; 3.中国人民银行;

摘要：

本文通过结构性视角,由面板协整检验证明了人口老龄化对房价波动存在长期影响,继以面板误差修正模型讨论了人口结构影响房价波动的区域差别、原因及政策建议.实证结果显示:储蓄、住房需求多元化和家庭结构是造成老年人群推动房价上涨的主要原因,但未来人口老龄化能否引起房价的长期下降,取决于青年人群对住房需求的实现能力;人口老龄化对房价的影响存在区域差异,预示着部分区域房价或已脱离实际面、青年人群的购买力与高房价间矛盾日蹙.从减缓人口老龄化对我国房地产乃至社会经济发展可能带来冲击的角度来看,应及早以前瞻性政策应对.

关键词：人口结构、房价、面板协整、区域差异

分类号：F222;F061.5;F832.6

资助基金：教育部人文社会科学研究项目;中央高校基本科研业务费专项四川大学项目;中央高校基本科研业务费专项四川大学项目

在线出版日期：2016-02-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：64-79