财政不平衡和房价上涨:中国的证据

宫汝凯

东华大学旭日工商管理学院;

摘要：

本文以地方政府面临的财政不平衡为切入点来探索转型时期中国城镇房价持续高涨背后的制度性因素.在对经验事实进行背景分析的基础上,采用2000～2011年的分省面板数据,本文将财政不平衡、土地财政和房价置于统一的分析框架,通过构建联立方程模型对三者之间的相互作用关系进行实证分析.结果表明,在控制了经济基本面、人口结构、城市化率、产业结构、对外开放度和地区间竞争等潜在影响因素的情形下,地方政府面临的财政不平衡是引致其积极追求土地财政的制度性因素;土地财政规模与房价存在着显著的正向反馈效应;进一步分析财政不平衡对房价的影响机制,系统GMM的估计结果表明,地方政府面临的财政不平衡对于城镇房价的持续上涨起到重要的推…展开v

关键词：财政不平衡、土地财政、房价水平、联立方程模型

分类号：F293.3;F812.2;F062.9

资助基金：国家自然科学基金;中央高校基本科研业务费专项

在线出版日期：2015-07-10（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：66-81