准确把握住房“六重属性”才能完善房地产市场调控机制

摘要：

房地产市场的宏观调控,不仅要充分利用经济杠杆,而且要找准各种经济杠杆组合及其“支点”.住房具有消费品、耐用品、不动品、资产品、金融品、保障品等“六重属性”.住房的“六重属性”是经济杠杆发挥作用的“支点”.从住房的“六重属性”着力,能使其经济杠杆形成有机组合,进而使房地产市场宏观调控收到事半功倍的效果.作为消费品,要鼓励有支付能力的人通过市场行为进行住房消费.作为耐用品,要引导人们租房消费.作为不动产,要充分发挥土地杠杆对房价的制导.作为资产品,应该以房产税约束投资与投资购房.作为金融品,需拧紧非消费性购房的信贷龙头.作为保障品,应以“三位一体”的公租房覆盖保障人群.

关键词：住房、“六重属性”、房地产市场调控

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2014-06-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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