房价中的优质教育溢价评估——以北京市为例

摘要：

本文利用北京市2013-2016年的房市数据估计房价中优质教育资源的价值及其变化.我们首先基于租房与买房的入学权差异确定边界、估计平均溢价及其分年度的变化趋势,进而采用双重差分法利用学区变动考察房价变化.本文发现:北京市前59所优质小学平均教育溢价约在11％;这一溢价逐年增长,样本期间累积上涨超过50％;非学区变为学区会使房价显著上涨1.5％-3.5％.这说明仅靠引导需求难以促进教育公平;需要从加大优质教育的供给角度来保障基础教育的入学公平.

关键词：房价、学区房、溢价变动

所属期刊栏目：20

分类号：G640;G40-054;F279.23

资助基金：国家自然科学基金;首都流通业研究基地项目;国家发展研究院—北京大学新经济研究计划;国家发展研究院—北京大学新经济研究计划

在线出版日期：2021-04-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共20页

页码：257-276