教育资源供给能够降低学区房溢价吗?——来自北京市新建小学的证据

摘要：

本文以北京市2012-2016年新建小学为例,实证分析了学校供给对学区房溢价的影响效果.研究发现:第一,新建小学使得周边原有学区房的溢价率显著下降了2.33个百分点,这一影响具有明显的本地化和异质性特征;第二,学区房市场存在同群竞争现象,优质教育资源的供给能够显著降低本地区重点小学学区房的溢价率;第三,学校/学区房供给对城市平均住房价格的影响主要受到学区需求价格弹性的影响,当学区的需求价格弹性较小时,随着学区房数量增加城市的房价仍然会上升.

关键词：学校供给、学区房溢价、质量异质性

所属期刊栏目：19

分类号：G522.3;G625.1;G717

资助基金：国家自然科学基金71903210

在线出版日期：2020-09-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共22页

页码：499-520