住房投资性需求与中国城市规模扩张——基于空间均衡模型的分析

摘要：

本文建立了一个关于住房投资性需求和城市规模的空间均衡模型,用以解释中国大中城市房价不断攀升的同时伴随着城市规模持续扩大的事实.数值模拟结果显示,当投资性需求不断扩大时,城市的房价上涨、人口和地理规模扩张.与此同时,城市交通基础设施、工资、总产出的水平也会上升.这一结果的内在机制是:投资需求的膨胀一方面推高了房价,增强了城市的拥挤效应；另一方面使得城市政府能够获得更多的土地收入,这些收入大部分转化为公共基础设施投资,城市设施的改善降低了通勤成本,从而抑制了拥挤效应.只要城市集聚经济不变,那么拥挤效应的相对减弱就使得城市净集聚经济增加,从而城市扩张.

关键词：住房投资性需求、城市规模、城市经济

资助基金：国家社会科学基金重点项目"新型城市化背景下的产业结构优化升级研究"12AZD025;国家自然科学基金面上项目"转型时期中国城市效率与产业结构调整研究"71273284;国家社会科学基金项目"我国城市化制度选择与产业结构优化升级研究"13BJY048

在线出版日期：2013-11-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：31-41