10.3969/j.issn.1003-3580.2019.05.011
我国房地产泡沫的测度预警及影响因素分析
房地产业作为国民经济发展的支柱产业,由于产业联动性高、基础性强、投资收益率高、与居民生活相关性强等特点,其健康发展对国民经济的发展、金融体系的稳定以及和谐社会的构建有着举足轻重的作用.然而,近几年随着房价的不断飙升,一系列社会问题不断涌现,我国是否存在房地产泡沫已成为学术界与实务界共同关注的焦点.文章从生产、交易、价格、金融4个方面选取1998 ～ 2016年9个测度房地产泡沫单项指标的年度数据,基于因子分析法计算我国房地产泡沫的综合得分,构建多元回归方程分析房地产泡沫的影响因素.实证表明,1998 ～ 2016年期间我国房地产泡沫共经历了“倒V型”“倒W型”交替出现的4个周期,自2008年全国房地产泡沫不断累积与膨胀,而城镇人口数、单位土地购置费用、消费者预期是影响房地产泡沫的显著因素.
房地产泡沫、测度、因子分析法、周期性波动、影响因素
2019-07-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
共10页
79-88
