特征价格理论在房地产评估中的应用
近年来,我国房地产业急剧发展,已经超出了人们的承受能力.国家对此项关乎国计民生的产业进行了大量的调控.房地产估价也成为至关重要的一环——真实客观地反映房地产的价格.但是,传统的房地产估价方法——市场法、收益法和成本法,都有一定的局限性.所以,目前建立新的房地产估价方法显得尤为重要.本文对房地产评估新方法——特征价格理论进行了简单的论述.通过选取影响房地产价格的相关特征,收集相关的样本数据,建立回归模型,估计参数并分析模型的合理性,进而得出特征价格函数来估计房地产价格.
房地产估价、特征价格模型、回归分析
F20;X22
2014-05-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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