重视企业改制中土地资产的处置

摘要：

@@ 在国有企业改制中,必然会涉及到国有土地资产的处置问题,而这项工作对于明晰国有土地产权关系,显化国有土地资产价值,合理配置土地资源都具有重要意义.
一、国有企业改制中土地资产处置的几种方式
1.国有土地使用权出让.用土地使用权出让方式处置国有土地资产,是指将改制前国有企业所行使的国有土地使用权在一定年限内出让给新企业,由新企业向国家一次性交付受让金的行为.这种处置方式有利于国家土地所有权在经济上的实现,而且在土地出让期届满时国家可以无偿收回土地使用权及其土地上的附着物,重新进行新一轮的出让,从而保证了国有土地资产不流失和保值增值.而企业一次性交付受让金后,就可以自主经营土地,并有权依法进行转让、出租和抵押,实现国有土地资产的保值增值.尽管这种处置方式优点众多,但在实践中采用这一方式的企业比例很小,其原因是目前相当一部分国企效益低下,难以承受一次性支付的高额土地出让金,而经济效益好的企业也不愿为此占用大量资金而影响企业的生产能力.

机标关键词：企业改制、国有土地资产、土地使用权出让、国有土地使用权、国有企业、土地出让金、处置方式、保值增值、国家土地所有权、土地资产处置、土地产权关系、一次性支付、经济效益好、资产价值、依法进行、性交、效益低下、土地资源、受让、生产能力

分类号：F29;F30

在线出版日期：2007-11-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：47,51